Experten-Tipps mit denen der Verkauf Ihrer Immobilie klappt.
TIPP 01
Ein Hausverkauf funktioniert nur, wenn ich mir zu 100% sicher bin, dass ich mein Haus auch verkaufen will!
Ein erfolgreicher Verkauf muss geplant sein, nur ein Versuch, klappt nicht!
TIPP 02
Die Präsentation Ihrer Immobilie muss perfekt sein. Die Fotos müssen ansprechend und aussagekräftig sein! Kontrollieren Sie vorab, ob alle Genehmigungen und ein Konzept vorhanden sind. Auch alte Inserate Ihres Hauses, sind im Internet auffindbar. Versuchen Sie diese zu löschen oder anzupassen.
Der 1. Eindruck zählt!
TIPP 03
Es ist immer besser mehrere Interessenten überbieten sich, als man kämpft bei einer weit höheren Verhandlungsbasis und kaufen dann doch nicht. Vor lauter Enttäuschung sind viele Verkäufer nach wenigen Monaten deprimiert und verhandeln unter dem Wert Ihres Hauses! Wenn ich in meiner Preisgestaltung realistisch und ehrlich bleibe, dann passiert dies nicht.
Realistische Preise heben den Wert und verringern den Frust!
TIPP 04
Die heutigen Käufer können und wollen größtenteils nicht handeln! Wenn der Preis passt, kommen und kaufen sie. Ist der Preis zu hoch wird das Haus aus den Benachrichtigungslisten der Plattformen gestrichen.
Handeln ist out!
TIPP 05
Zu einer Reduktion des möglichen Preises kommt es auch, wenn viele Besichtigungen notwendig sind. Denn diese Nachrichten verbreiten sich schnell. Denn es gilt: Die ersten 3-5 potenziellen Käufer sind die Erfolgversprechendsten. Hat man die Regeln befolgt, kommt es bei den Interessierten zu einer Angebotsabgabe und sie beginnen sich meist zu überbieten.
Jede Besichtigung verringert den Kaufpreis!
TIPP 06
Seien Sie skeptisch bei Gratismaklern und hinterfragen Sie bewusst gratis Sachverständiger oder Expertendienstleistungen. Ein guter Makler, kennt seine WERTE und kann gut verkaufen und verhandeln, die Immobilie wie auch sich selbst und das hat auch seinen Preis.
Was nichts kostet, ist wertlos!
TIPP 07
Vertrauen Sie dem Makler, der die Wahrheit sagt, auch wenn die Wahrheit unerfreulich ist! Bei ihm werden auch die Interessenten kaufen. Bauen Sie daher auf viele Jahre Erfahrung und Wissen im Immobilienbereich und prüfen Sie gut, mit wem Sie zusammenarbeiten möchten.
Die Ehrlichkeit siegt!
TIPP 08
Suchen Sie sich ein perfektes und originelles Inserat aus, dass Sie auf unterschiedlichen Plattformen bewerben. Denn 10 schlechte Inserate auf einer Plattform bringen wenig. Denn für die Platzierung, z.B. bei Willhaben, gibt es große Unterschiede zwischen Leien Inseraten und teuren, originellen Inseraten! Wenn Sie sich nicht sicher sind und kein Geld verlieren wollen, dann empfiehlt es sich daher immer einen wirklich guten und ehrlichen Makler zu verpflichten (Exklusivauftrag).
Weniger ist oft mehr!